Es besteht ein großer Nachfrageüberhang nach Gewerbeflächen. Unternehmen können aktuell nicht so schnell expandieren wie sie wollen. Im privaten Sektor besteht ein immer noch hoher Mangel an bezahlbarem Wohnraum.

Eine dadurch gestärkte Infrastruktur ist wichtig für die wirtschaftliche und gesellschaftliche Weiterentwicklung der Region. Innovative, nachhaltige Projekte haben eine Strahlkraft für den Standort. Deshalb sind die Kommunen interessiert, Bauvorhaben für ihre attraktiven Lagen kreativ, effizient und zukunftsorientiert, sogar visionär zu gestalten. Damit soll auch die Wettbewerbsfähigkeit der Region gesteigert werden, um der Urbanisierung vorzubeugen. 

Gemäß ihrer Satzung und ihres öffentlichen Auftrags ist die Sparkasse eng mit den drei Kommunen Olpe, Drolshagen und Wenden in ihrem Geschäftsgebiet verbunden. Sie ist durch die Kreditvergabe und die Möglichkeit der Geldanlage für Unternehmen, Bürger und Kommunen eng am wirtschaftlichen Erfolg in ihrer Region beteiligt. Wir wollen unseren Kommunen helfen, dem Wohnraummangel zu begegnen sowie die Nachfrage nach Gewerbeflächen zu bedienen.

• Die lokalen Bauämter können solche „Mammutprojekte“ nicht allein bewältigen. Derartig Projekte verlangen umfassende personelle Ressourcen, welche stattdessen in andere, für die Kommune wichtige Projekte gelenkt werden können.
• Die Kommunen können finanzielle Ressourcen schonen.
• Dennoch können sich die Städte Olpe und Drolshagen bzw. die Gemeinde Wenden aktiv
  miteinbringen und mitbestimmen.
• Mehrere Infrastrukturprojekte können gleichzeitig entwickelt und umgesetzt werden.
• In der Umsetzung sind schnellere Verfahren in Planung und Bauvergaben nach privatem Recht zu erwarten
• Die Sparkasse sichert die Finanzierung des Baugebiets, z. B. in Rothemühle und stellt benötigte Finanzierungsmittel für die privaten und gewerblichen Investoren.
• Die Sparkasse bringt Expertise hinsichtlich öffentlicher Fördermittel für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen zur Weiterentwicklung der Region ein.

• Die Sparkasse und die Kommunen kaufen sich die Expertise für Baulandentwicklung und Strukturförderung von einem externen Dienstleister (Pyramis Immobilien Entwicklungs GmbH) ein, der das Know-how von der Planung, Verwaltung, Entwicklung bis hin zur Finanzierung mitbringt.
• Die Sparkasse trägt damit satzungsgemäß nach ihrem öffentlichen Auftrag dazu bei, die Infrastruktur in ihrem Geschäftsgebiet zu fördern. Ziel ist es, damit eine gute Basis für eine prosperierende Wirtschaft, Arbeitsplätze und eine lebenswerte Region zu schaffen.
• Die Sparkasse schafft damit auch ein gutes Klima für Investoren, sich an Projekten zu beteiligen. Damit können ggf. auch Leuchtturmprojekte realisiert werden, die sonst nicht möglich wären.
  

Die Pyramis Immobilien Entwicklungs GmbH ist spezialisiert auf die Entwicklung und Realisierung von Stadtentwicklungsprojekten von mittleren Kommunen mit Sitz im Münsterland. Das Unternehmen existiert seit August 2016.

Homepage: www.pyramis-ie.de

• Umfassende Erfahrung in der Entwicklung von Bauprojekten zur Strukturförderung mittlerer Kommunen.
• Langjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft
• Fundierte Recherche und Analyse der vorhandenen Gegebenheiten und Strukturen als Basis eines individuellen Projektmanagements
• Langjährige Kompetenz und Netzwerk
• Fundierte Kenntnisse über politische Entscheidungsprozesse und kommunale Einschränkungen/ Verfahren/ Vergaberichtlinien
• Kaufmännische und juristische Kompetenz
• Garantiert fachgerechte und transparente Abwicklung der Bauprojekte in enger Abstimmung mit den Auftraggebern
• Generieren von Fördermitteln für Projekte

• Genossenschaften werden gegründet, um gemeinsame Ziele leichter zu erreichen.
• Die Rechtsform der Genossenschaft bietet den Vorteil, dass Gewinnstreben nicht im Vordergrund steht. Die Bau- bzw. Kaufwilligen sind an der Entwicklung mitbeteiligt.
• Die Integration von neuen Mitgliedern ist einfach möglich (z. B. durch Erwerb von Anteilen für Bewohner oder beteiligte Unternehmen).

• Die Auftragsvergabe der Gewerke für alle Projekte erfolgt vorrangig an heimische Unternehmen.
• Sind jedoch beispielsweise Spezial-Gewerke erforderlich, die vor Ort nicht greifbar sind, können diese Aufträge ggf. auch extern vergeben werden.
• Unternehmer können sich, z. B. in Rothemühle, schon für den Kauf von Gewerbeflächen vormerken lassen. So bestehen ggf. Erweiterungsmöglichkeiten.
• Insbesondere in Rothemühle werden junge Unternehmen/ Start-Ups gute Rahmenbedingungen finden.
• Die Sparkasse stellt Finanzierungsmittel und Know-how in puncto Fördermittel für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen.
  

• Es wird bezahlbarer Wohnraum geschaffen (z. B. Land.Leben.Drolshagen. eG).
• Es entstehen bezahlbare Grundstücke für Eigennutzer.
• Das Genossenschaftsmodell ermöglicht die Mitgliedschaft durch den Erwerb von Anteilen.
• Wohnobjekte sind auf einen konkreten Bedarf der Kommunen abgestimmt (z. B. Übergangswohnheim in Drolshagen).
  

Durch die Projekte mit Strahlkraft über die Region hinaus können Fachkräfte gebunden oder auch akquiriert werden. Ein Zuzug von Familien würde dem demografischen Wandel entgegenwirken. Die vorhandene Infrastruktur von Kindergärten über Schulen bis hin zu einem kommunalen und vereinsbasierten Kultur- und Freizeitangebot kann längerfristig gesichert werden.

Die Sparkasse sieht sich in Ihrer Position als Marktführer für Kunden und Nichtkunden als Ansprechpartner Nummer 1 für eine faire Kreditvergabe und bedarfsgerechte Dienstleistungen.